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用户9228638444383房价的走势受到多种因素的影响，包括宏观经济政策、地方调控政策、市场供需关系、投资环境等。外地炒房团被套牢可能会对荆门的房价产生一定影响，但具体下跌程度难以准确预测。
以下是一些可能影响荆门房价下跌的因素：
1. "供需关系"：如果荆门房地产市场的供应量大于需求量，房价可能会下跌。外地炒房团被套牢可能会导致部分房源退出市场，从而影响供需关系。
2. "政策调控"：政府可能会出台一系列政策来稳定房地产市场，如限购、限贷、限售等，这些政策可能会抑制房价上涨，甚至导致房价下跌。
3. "市场预期"：如果市场普遍预期房价会下跌，那么房价可能会受到预期的影响而下跌。
4. "经济环境"：荆门乃至全国的经济环境也会影响房价。如果经济增速放缓，居民收入增长受限，那么房价可能会受到影响。
关于房价下跌的具体程度，以下是一些可能的情况：
- "轻微下跌"：如果市场供需平衡，政策调控得当，房价可能会出现轻微下跌。
- "中等幅度下跌"：如果市场供应量增加，需求量减少，或者政策调控力度加大，房价可能会出现中等幅度的下跌。
- "大幅下跌"：在极端情况下，如经济危机、政策调控过于严厉等，房价可能会出现大幅下跌。
需要注意的是，以上仅为可能的情况，实际房价走势还需根据具体情况进行判断。建议您举报 -
手机用户69661082030
首先分析下荆门的房价吧
根据易居研究院发布的《100城住宅价格报告》显示，在其监测的100个城市中，新建商品住宅成交均价为12642元/平方米，从城市排行来看，均价在2万元以上的城市共有11个。上半年房价上涨城市数量总体增多，金华宜昌等三四线城市房价上涨过快。
6月份100个城市中房价最高的是深圳，达到55452元/平方米。房价最低的是荆门，这里划重点了，均价最低的是荆门，均价4480元/。
荆门房价走势
当然作为非荆门本地人，基于我个人的认知，可能感觉荆门的房价不高，当然不可否认的是荆门的房价在最近一年的涨幅来说还是很高的。
因为没有那个城市的居民感觉自己城市房价低，当然职业炒房投资的除外，如果根据上面曲线图来分析，荆门的房价未来并不会怎么跌。
荆门土拍价格
如果要关注房价，首先关注的就是土拍价格。
1月30日荆门土拍创造新的历史！荆门新地王诞生！地块位于荆门市健生路以北、响铃路以西，土地面积41440.72平方米，成交总价近2.1亿！折合土地单价5067.48元/！折合楼面价2533.74元/！预计项目未来毛坯售价，预计要超7000元/！
随着荆门高铁站的建设，南北汽车站的迁址，公园学校的规划，都会成为未来荆门房价上涨的语气。
总结
基于个人的数据梳理和认知，我并不认为荆门的房价上涨的主要因素是受到外地炒房团的影响，所以荆门的房价下跌的结果导向也不成立。一个字稳。
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